你的房子是資產還是負債？

很多人的夢想是擁有自己的房子和車子，假設今天您買了一棟房子自己住，

這棟房子是你的資產還是負債呢？

每當我這麼跟別人說的時候，幾乎得到的回答都是"資產"阿！

其實正確答案是：負債！

為什麼！？



[我的房子當然是資產呀！假如我的房子升值，再把房子賣掉，我不就可以得到錢。]

假如聽到類似這種回答的話，我通常會更進一步的問：

[那...什麼叫資產？什麼叫負債？]

[把你的負債加上你所有的錢，就是你的資產。]這是我的爸爸給我回答。

[..................................。]這是我朋友給我的回答。



富爸爸對於資產和負債的解釋是：

[資產就是把錢放進你口袋的東西，負債就是把錢拿出你口袋的東西。]

非常簡單而且切重要點的說法！

把這句話套回一開始的問題的話，你可以想像的出來，為什麼答案是負債，而不是資產了嗎？

因為你買了房子，每個月必須付房貸，這間房子每個月都要花你的錢，而不是幫你賺錢，所以房子是負債而不是資產。

我並沒有說因為房子是負債，所以就不要買房子，而是要讓大家清楚，資產和負債的定義到底是差在哪裡？

富人和窮人的最大差異是：富人買進資產，窮人買進負債。

如果現在你問我，假如我房貸繳完了以後，那房子是資產還是負債？

很遺憾的，它應該依然算是負債，因為就算沒有了房貸，你每年也必須繳房屋稅、地價稅等政府稅收。

我們只擁有房子的使用權，而政府才是真正擁有房子和土地的所有權。

那...房子都是負債嗎？

並不是，假如買了一棟房子再出租出去，每個月扣除所有應付費用以後，剩下的錢是正數的，這棟房子才真正是資產。

所以總而言之，資產和負債的分界點，並不是在物品本身是什麼，而是這項東西帶來的"現金流"。